最近二三十年的人類科學史，最重要的事件就是科學IT技術的發展，它正在改變人們生活的方方面面，也是要向傳統產業發展滲透，包括傳統的建筑產業，因此，現在的住宅建設帶有十分明顯的時代特征—以科技IT技術為主要內容的智能家居智能化。

　　國際互聯網的出現是科學IT技術發展的最大成功，它的意義不亞于新石器時代的鐵器出現、商業社會的貨幣發明。互聯網與通訊科技的出現預示新經濟時代的到來，正在改變著人們的交往與生活方式，。因此，網絡通訊功能將是未來住宅的基本功能，現在的城市建設已經把“網絡房屋”的概念也應用建筑行業，這是住宅建設時代的特征。

　　我國是世界上發展速度最快的國家，住宅產業仍處于初級階段，所以國家對住宅產業化十分重視，早在1999年7月由國家8部委聯合發布了“國辦發（1999）72號文件）關于推進產業現代化，提高住宅質量的若干意見”，對發展我國住宅建設，推進住宅產業現代化的進程有著極其重要的意義，預示著國際先進建設住宅化將隨著科技進入帶動著經濟發展。

　　現在的房地產公司已經把智能家居當作一個賣點，使住宅有了極大的提升增加了許多高科技服務功能。如果把“網絡建設、安防系統、計算機物業服務”作為智能家居的3項主要內容，人們預言今后的5年將有20%--30%的小區可以稱之為智能小區，并預計今后5年住宅智能化市場每年將在500億元左右的人民幣。

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